Siete posibles implicaciones de COVID-19 para los bienes inmuebles

1. Ahora es oficialmente una casa abierta para las herramientas en línea

Como la gente de todo el mundo se ha visto obligada a trabajar desde casa, muchos han recurrido a herramientas digitales y en línea para trabajar y divertirse a distancia. A medida que todos nos acostumbramos a los servicios en línea para conectarnos, tiene el potencial de cambiar nuestra cultura y la forma en que nos involucramos de muchas maneras nuevas. El impacto en los bienes inmuebles y la forma en que diseñamos, construimos, operamos y usamos los edificios en el futuro será un desafío permanente.

2. Compra de bienes inmuebles

Actualmente, no es posible comprar bienes sin algún tipo de compromiso físico, pero los reguladores pueden ver ventajas en el uso de herramientas en línea, por ejemplo, permitiendo que los documentos se firmen electrónicamente. Esto acelerará el proceso de compra y venta de bienes inmuebles y tiene el poder de generar disrupción, desplazar y eliminar a los proveedores de servicios tradicionales en el ciclo de vida de la transacción.

3. Habrá un auge de la realidad virtual

La gente seguirá siendo sociable pero se comunicará más que nunca a través de plataformas de realidad virtual en lugar de hacerlo en persona. La realidad virtual se utilizará cada vez más para mantener tanto el bienestar psicológico (es decir, la comunicación) como el físico (ejemplo, las clases de ejercicio).

4. Es probable que la sociedad reconsidere cómo pasa su tiempo libre

Ir a un parque tendrá ventaja por sobre el centro comercial. El valor otorgado a los espacios abiertos crecerá.

5. La reevaluación de la cadena de suministros afectará al almacenamiento y al retail

La crisis ha recordado a los gobiernos nacionales la importancia de mantener los suministros críticos dentro de sus fronteras. Las empresas también sopesarán los costos y beneficios de las complejas cadenas de suministros mundiales, confiando más en los proveedores locales. Esto afectará el tipo de bienes inmuebles industriales y de retail que se necesita.

6. Reducir la marea de la urbanización

La migración a las ciudades ha parecido imparable en las últimas décadas, especialmente en los países en desarrollo. Sin embargo, el papel del gobierno en la sociedad está creciendo en esta crisis, y es probable que tome medidas para frenar el movimiento.

7. Una nueva estructura familiar emerge, y esto cambiará las necesidades de vivienda

Es probable que la sociedad mejore una vez más en el cuidado de sus adultos mayores, jóvenes y enfermos. Esto cambiará el tipo de casas y apartamentos en los que la gente aspirará a vivir.

Está claro que el sector inmobiliario está al borde de un nuevo paradigma. Además del choque entre el espacio digital y el físico, ahora tenemos la confluencia de comportamientos sociales cambiantes que reajustarán la industria. La forma precisa aún está por definirse, pero estos temas pueden revelar la dirección del viaje.